专家：最普通的人遭受住房价格下跌的困扰。房地产影响宏观的经济

专家：房价最多的是普通人。房地产影响宏观经济！中国的房地产去哪里？最近的一篇题为“房地产是宏观经济震动的根源”的文章引起了广泛关注。本文实际上是问题和答案的记录，其中包括Zhao Yanjing在特定媒体的一系列采访问题中的答案。 Zhao Yanjing是经济学院和王Yanan经济研究所建筑与土木工程学院的双录学教授。他曾担任Xiamen Municipal计划局的董事，Xiamen Municipal计划委员会主任和中国城市规划与设计学院的副首席规划师。行业认识到Zhao Yanjing和Huang Qifan是两种官方类型的学者，具有独特的房地产环境。在本文中，Zhao Yanjing通过了几个基本观点： - 土地的财务实际上是融资地方政府的ES，特别是拥有转让和计划权利的政府层面。 - 如果房地产想“停止拒绝和稳定”，它应该放弃其目标量，尽快停止市场上新土地供应的流量，并兑换多余的房地产。不断依靠土地销售来筹集资金，偿还债务和偿还工资的运营与中央经济工作大会的方式相反，该方式需要提高股票质量的提高股票质量。 - 房价下跌时最普通的人遭受痛苦。中国城市居民的住房率为96.3％，而乡村的特雷斯人则为94.8％；中国城市住房资产的比例占家庭房地产总额的77.7％，在美国高于34.6％。住房价格下跌将增加富人与穷人之间的差距，而不是缩小富人之间的差异。 - 稳定住房PRICES并允许负担不起房屋定居的人，有必要建立一个市场属于市场的“双轨道系统”，而安全属于安全。首先，我们必须扭转对住房价格的误解，并清楚地表明，上涨房屋价格不错，但好事。其次，将商业住房和友好型住房市场完全分开。第三，当有大量商业住房库存甚至未完成的库存时，最重要的是覆盖范围的资源-so -so -so -so -od -od -od -od -od -od -new建筑，而是对多余的商业住房的重新建造。第四，获得未完成的项目不是为了拯救公司，而是为了拯救银行。 - 房地产占中国平衡最大的部分，但如果这些股票应该是流动的。只要可以做到这一点，房地产将仍然是资本产生的主要信用来源，其在宏观经济中的作用与O的作用相似f美国股票市场。 - 房地产法规规定的方向颠倒了，由于法规的目的，住房价格的抑制是不正确的。没有该法规的监管，宏观经济至少不会比今天更糟糕。 Zhao Yanjing的主要思想是，中国的住房价格不足，应该继续上升，因为这将有助于缩小富人与穷人之间的差距并恢复经济。但是，如果这种观点值得怀疑。房地产行业正处于寒冷的冬天。根据国家统计局的数据，从2025年1月到2025年8月，房地产市场的国家状况表明，需求和供应的双方都在下降。例如，新建商业住房的销售区和销售分别下降了4.7％和7.3％；对房地产发展的投资一年减少12.9％。如果时间表扩大，与2021年相比2024年将在2024年为房地产公司提供商业住房销售，销售量，房地产投资和地区资金。待售区域分别增加了47.6％，43.1％，27.1％和46.5％。